• 尚模吃下自身史上最大项目:回龙埔旧改
  • 资讯类型: 土地   /  发布时间:2020-10-11 21:50  /  浏览: 次  /  

■尚模吃下自身史上最大项目:回龙埔旧改

深圳市尚模发展有限公司是龙岗本地成长起来的房地产开发企业,先后开发了尚景花园、尚景华园、尚景欣园及尚景大楼等商住楼和写字楼,在龙岗中心城树立了良好的口碑和信誉。尚模在2005年选择了具有挑战性的旧改项目,旧改的谈判工作是艰苦和漫长的,2007年6月份尚模吃下回龙埔旧改项目,投资4.5亿元完成了回龙埔旧改首期的补偿和拆迁工作。

2008年7月,项目奠基,回龙埔旧改项目将正式拉开建设的序幕,一个占地14.5万平方米,总建筑面积超过57万平方米的拥有高尚住宅群、五星级酒店、大型商业中心为一体的,超大规模的现代化城市生活区未来将呈现,这是尚模吃下的自身史上的最大项目。 
 
香地咨询·半求工作室&房地内参www.BANQ.cn的资料表明,龙岗区回龙埔工业厂房与上角环村住宅地区的旧村改造,建设用地范围为14.5公顷。回龙埔片区位于龙岗中心城龙平西路以北龙城CLD内,爱心路东侧,规划路回龙路以南,也就是深业·紫麟山、华业·玫瑰郡、万科·清林径之间的位置。
 
■尚模回龙埔旧改项目概况

尚模回龙埔旧改项目,一期主要开发07-02、07-06-01地块,该分地块各方面改造条件已成熟。其主要任务包含有:解决1.4万平方米的保障性住房、解决1.6万平方米的村民还迁商业、部分村民拆迁产权置换房以及所有的配套设施。一期总用地面积为7.77万平方米;
 
二期开发剩余地块(即07-06-02、、07-06-03、07-08-01地块)。解决剩余所有村民拆迁产权置换房。二期总用地面积为6.75万平方米。

规划充分考虑对原有集居处的村集体观念以及出行习惯,将村民集中安置在上角环村以南的地块(即07-06-01和07-06-02地块以北)。
 
本旧改规划有二处集中的公众开放空间,总占地面积达到7500平方米,满足大于项目总用地面积的5%。在项目的东南角规划有一五星级酒店,充分展示本项目的昭示性。此外还解决了14000平方米的保障性住房以及16000平方米的村民还迁商业。
 
本次规划的人口规模合计约为1.6万人,根据《深圳市城市规划标准与准则》,规划配置有一座36班小学,一座12班幼儿园等。由于本项目规模较大,从开发的资金、难度等各方面考虑,整个项目分为二期开发。
 
■龙城北进入房地产开发高潮阶段
 
龙城北东起龙城大道,西至大窝岭以及三角陂山脉,地形呈东西狭长形。其中靠近龙坪西路的地块是已开发的商品房以及商业配套设施。整个区域有一半地块是大窝岭的边缘山坡,无脉无势。
 
回龙埔是龙城北区域唯一的一个村子,也是最大的民房区。回龙埔旧改项目的启动,标志着龙城北将进入集中开发的高潮,目前为止正在施工的项目有深业·紫麟山、中央悦城、招商依山郡、华业玫瑰郡、尚模回龙埔旧改项目。
 
■公园、山景资源丰富
 
龙城北的西北侧紧临大窝岭山脉,此山脉是深圳龙岗与东莞山界山脉的侧峰,有脉有势;即使是正北向的清林径公园与本区域的直线距离只有约1500米,区域内的高层单位可直视山景;另外在中央悦城的北侧,深业·紫麟山的西侧,是11万平方米的市政公园(正在施工中)。
 
市政公园是位于整个区域的最中央,周围项目皆有日常利用及欣赏价值。而北侧远近都有不同的山脉,所以该区域公园及山景资源丰富。
 
■区域价值具有持续性
 
龙城北目前正在施工的有三个项目分别为:深业·紫麟山以及华业玫瑰园、万科清林径。深业·紫麟山将率先入市,预计现场将于六月份对外开放,从现场施工进度来看,华业玫瑰园的入市时间可能在2009上半年。
 
回龙埔旧改将建五星级酒店,将推高龙城北整个区域的价值,对于即将面市的深业·紫麟山是大利好。另外2011年举办大运会,龙岗整体的热点趋势将持续至大运会,所以建议准备置业的朋友要关注这几个楼盘。

龙岗区回龙埔区旧改卫星图

 

 

龙岗区回龙埔区旧改专项规划图

 

 

 

 


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