• 强企密度最高的深圳城区:万科坐收5家渔利
  • 资讯类型: 土地   /  发布时间:2020-10-11 10:05  /  浏览: 次  /  

■全球最大集装箱企进驻盐田

房地内参·半求工作室wwwBANQ.cn得到消息,2009-03-17,全球规模最大、品种最齐全的集装箱制造集团---深圳中集集团,以挂牌的交易方式,在盐田后方陆域获得J308-0006和J310-0010两块仓储用地。

地块面积分别为71212.14㎡、19063.14㎡,总面积达90275.28㎡,总成交价为3278.05万元,使用年限为10年。两块地的容积率分别为0.6和0.775,也就是说建筑面积将分别达到42727.284㎡和14773.9335㎡,合计建面57501.2175㎡。由于成交总价为3278.05万元,因此计算楼面地价为570元/㎡。

其实早在2004年8月10日上午,盐田港集团与全球最大的物流地产开发商———美国普洛斯信托公司(ProLogis)签署合作协议,双方将在未来5年内,共同投资逾10亿元打造位于盐田港区后方陆域占地约20万㎡、总建面约30万㎡的国际物流园。

■六大天王云集,万科旗下项目受益

2007年,盐田港区集装箱吞吐量就已达到1001.6万标准箱,占深圳全港的47.5%。在全球集装箱港口中,盐田国际集装箱码头已经成为世界唯一的“千万级”单一码头——也就是说,盐田港早已成为世界最大码头。值得注意的是,早在1993年,全球最大的码头运营商之一的和记黄埔集团,就已进驻盐田港,在其后多年里一直在盐田港进行强势扩张。

而中国最具竞争力的旅游集团、最大的主题公园旅游企业——华侨城集团也已进入盐田,并开发了东部华侨城项目。而全球最大房企——万科则将自己的大本营万科中心移至盐田,并将开发万科东海岸、天琴湾、万科中心等三个项目。

也就是说,目前一个小小的盐田区,就已集中了全球最大集装箱企业、全球最大码头运营商、全球最大码头、全球最大房企、中国最大的主题公园旅游企业,以及全球最大的物流地产开发商。

■深圳拥有顶级强企密度最高的城区

这六大产业巨头齐集深圳最小的行政区---盐田。潜藏的财富能量与想象空间自然不言而喻。

盐田区可建设用地24平方公里(坡度在30%以下),加上沙头角和盐田港填海造地约6平方公里,共有约30平方公里的可建设用地,其中已建设用地约为16平方公里,剩余可建设用地约为14.11平方公里。

房地内参·半求工作室wwwBANQ.cn计算可以知道,盐田可建设用地上,单位土地上拥有的顶级企业为5平方公里1家,密度之高,深圳无双。万科旗下的东海岸、天琴湾、万科中心等盐田项目也将因此而受益。


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