• 市场综述:资本加持新风口,房地产不仅仅是住宅
  • 资讯类型: 观点   /  发布时间:2020-10-12 07:33  /  浏览: 次  /  

规模之外,创新业态与多元化转型成为房地产企业的新风口,住房租赁市场正被越来越多企业关注,已经是行业的新蓝海。

同时,越来越多企业开始加速转型,涉足城市更新、特色小镇、共享空间、长租公寓等领域,包括进入金融、医疗健康、教育、养老等板块。

在此之间,一个不能忽视的关键词是“租购并举”,租赁市场的兴起成为行业内的较大热点,包括阿里巴巴、京东等互联网巨头高调进入,亦是住房租赁市场前景广阔、机会无限的一个佐证。

以长租公寓为例,虽然是新兴业态,运营模式、盈利模式仍然难言清晰,但长租公寓已成为不少房企核心发展的创新业务类型,其中不乏规模化发展非常迅速的龙头企业,例如万科、碧桂园、保利、龙湖等。

一方面,长租公寓的创新业态可以获得银行资金支持;另一方面,可以为未来进行品牌输出打好基础;此外,能够带来稳定租金收入,可以进行资产证券化尝试。

在资本的加持下,以长租公寓为代表的租赁市场正在起飞,已经是很清晰的事情。2018年,房地产“小年”压力更高,相信会有越来越多企业在存量市场、创新业务上加大筹码。

有研究报告指出,未来3-4年,中国长租公寓市场将迎来巨大发展空间,机构管理的租赁房间数量的年均复合增长率高达40-50%。

推而广之,房地产已经逐渐告别了传统住宅开发的概念,正以此为根基,以互联网为脉络,以创新为视野,在各个领域开花结果。


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