• 北京二手房买卖重回观望等细则
  • 资讯类型: 二手房   /  发布时间:2020-10-12 04:31  /  浏览: 次  /  

节后工作日,朝阳区房产交易大厅里静悄悄的,和节前的人声鼎沸大相径庭。新“国八条”北京细则的悬而未决,让不少购房人心怀不安。假期结束后,二手房市场从扎堆过户的疯狂转入观望状态。

办事窗口半“休息”

昨天下午两点多,朝阳区房产交易大厅里却是一片安静,角落里坐了二十来人,十几个办事窗口大部分都处于半休息状态。而两周前,同样的地点,办事窗口一直都是被围得水泄不通。本应晚上六点关门的交易大厅,一直工作到九点多。

丰台、海淀两区的房产交易大厅,节后工作日同样上演着“空城计”。

二手房签约猛跌8成

“今天我就做了两单过户。”下午三点多,我爱我家朝阳区过户专员小张坐在门店里,悠闲地处理着手头的杂事。而在节前的几天,他总是一整天地耗在交易大厅,陪着客户等号办手续。

“想赶搭营业税末班车的,或者处于敏感地带可能会被新政影响的购房客户,都赶在过节前的三四天集中网签、过户了。”我爱我家朝阳区签约中心负责人告诉记者,1月份的后一周忙碌,一天的过户量超过70单,节后办理量少了一半以上。

来自房地产交易管理网的数据显示,昨天本市二手房网签量为425套,与1月27日2093套的成交量相比,猛跌了80%。

二手房市场重陷观望状态

专家介绍,置业的购房者,因为预期三轮调控后房价会落,不少已延缓了购房计划;而处于政策边缘的改善性购房人,因为害怕被限制,很多也不敢在政策明朗前出手。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,进一步限购政策依然以打击炒房客为主,对刚性需求影响不大。随着部分需求在春节前的提前消化,和人们对市场价格走势判断的渐渐分化,未来两个月内,北京的二手房市场将重新陷入观望。


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